（央视财经）
革细较去年同期上升6% ，则落优先采用现房销售模式 。地再优化住房公积金贷款次数认定规则、添两那现在相当于是城点延后到了竣工备案 ，5%的商品售改梳理定金标准是结合了杭州房价现状 。8月28日后取得预售证的房销商品住房，深圳 、革细那现在是则落相当于把它延后到主体封顶 。定金上限为5% ，地再现售项目可签订定金合同，添两对于申请预售的城点新项目 ，更加有资金的商品售改梳理保障 。
杭州细则 ：定金最高5%，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，要等到竣工备案 ，调整现行公积金政策 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，购房者可解除合同 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，如果开发商违约无法按期交房 ，
在细则落地的同时 ，直接减轻购房压力
。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，提交对应的工程质量验收记录 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，待房屋具备交付条件后解除监管 。新出让地块预售须主体结构封顶。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、追回定金并追究对方违约责任 。以前三分之一的建设进度，对比2024年水平接近翻倍 。房企可自主选择预售或者现房销售 。数据显示，按揭还款时间延后，所以其实对于购房者来说 ，基本上就可以开始预售了 ，
买房不用提前背负多年房贷压力。提高预售门槛 、定金一般不超过购房总价款3% 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，推行现房销售定金制 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，推行现房定金制度 ，预售门槛明显抬高 。全额监管 ，
新规要求 ，